事業の概要

位置図

位置図

施行区域図

施行区域図

都市計画(1) 高度利用地区

中山下一丁目1番地区高度利用地区の指定(案の概要)

項目 内容 (  )は現行
面積 約 0.7ha
建築物の容積率の最高限度 (60/10以下) → 70/10以下
建築物の容積率の最低限度 (制限なし) → 30/10以上
建築物の建ぺい率の最高限度 (8/10以下) → 7/10以下
建築物の建築面積の最低限度
(制限なし) → 
200㎡以上
壁面線の指定
桃太郎大通り 全面2m
岡山山陽線 全面2m
(制限なし) → 
市道中山下1号線 全面2m
市道中山下2号線 全面2m

都市計画(2)市街地再開発事業の事業概要

岡山市中山下一丁目1番地区第一種市街地再開発事業(案の概要)

項目 内容 摘要
公共施設の
配置及び規模
3・1・岡101 駅前後楽園線(幅員50m)
3・3・27号 岡山山陽線(幅員36m)
市道中山下1号線(幅員7.8m)
市道中山下2号線(幅員7.6m)
→ 整備済
→ 整備済
→ 整備済 
→ 整備済
建築物の整備
に関する計画
建築面積 :1,823 ㎡
延床面積 :23,684 ㎡
(容積対象) :17,763 ㎡
(構造・階数  :RC造 一部S 造地下1 階地上21 階建
建蔽率:68.0%

容積率:662.6%
高さ: 約73m)
建築敷地の整備
に関する計画
敷地面積  :2,681㎡ 
建築物の壁面を各道路から2m後退させて歩行者空間と公開空地を設け、植栽等により周囲の景観と調和のとれた空間を形成する。敷地の北西角には、おいでんせえ広場を設け、交流、賑わい空間の創出を図る。
住宅建設の
目標等
住宅建設の目標 153戸   概ねの駐車台数 114台(共同住宅用:64台)

施設計画案

施設計画案

施設イメージ

施設側面図

施設完成イメージ